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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Le Cabinet Guémené vous présente en secteur résidentiel, à 1km du centre bourg de L'HERBERGEMENT et de ses commodités : Sur son terrain de767m², une maison de plain-pied de 3 pièce...
5 Rue pierre de ronsard 85260 L'Herbergement
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L HERBERGEMENT ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L HERBERGEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L HERBERGEMENT
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERBERGEMENT
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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245 408 € | 3 068 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERBERGEMENT
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255 573 € | 3 007 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERBERGEMENT
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255 573 € | 3 007 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 186 200 € | 73 m² | 2 551 € |
| 17/04/2025 | 59 Rue De La Gare | 83 270 € | 50 m² | 1 665 € |
| 21/03/2025 | 2 La Riblauderie | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 28/01/2025 | 5407 La Bannerie | 41 243 € | 72 m² | 573 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue De L Ancienne Mairie | 107 500 € | 51 m² | 2 108 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue Du Val De Loire | 251 000 € | 85 m² | 2 953 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Georges Clemenceau | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue De La Pree | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 06/11/2024 | 18b Rue De La Pree | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 04/10/2024 | 1 L Eviaud | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De La Gare | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Du Muguet | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 26/06/2024 | 5 Imp Du Pressoir | 65 750 € | 60 m² | 1 096 € |