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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Ancien grenier à grain à réhabiliter, centre bourg, parcelle de 303 m² Environ 40 m² par niveau. Construction en pierres Emprise au sol 72 m² SAS - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 93...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L HERBERGEMENT ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L HERBERGEMENT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 277 000 € | 133 m² | 2 083 € |
| 25/04/2025 | 6 La Chaussee | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Canaris | 35 000 € | 111 m² | 315 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Canaris | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Bel Air | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Cedres | 342 000 € | 117 m² | 2 923 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Cedres | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 28/10/2024 | 1b Rue Des Pinsons | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 25/10/2024 | 5601 Le Moulin De La Pichetiere | 233 500 € | 144 m² | 1 622 € |
| 11/09/2024 | 27 La Chaussee | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 09/08/2024 | 35 Bd Des Marchandises | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Charles Peguy | 468 500 € | 122 m² | 3 840 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Du Moulin Des Champs | 250 800 € | 96 m² | 2 613 € |
| 25/04/2024 | 23 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |