324 800 €
Bien
161 m²
L HERBERGEMENT
85260
N/A
vs marché
2 017
€/m²
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Créer un compte gratuit324 800 €
Bien • 8 pièces • 161 m²
L HERBERGEMENT (85260) • l'Herbergement
Construction
2001
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison de plain pied, située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et gare. Idéalement placée pour rejoindre l'axe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 467 €
Prix net vendeur
309 333 €
Frais de notaire
+23 042 €
Émoluments
3 442 €
Droits & taxes
18 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 842 €
Capital à emprunter
347 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
21 252 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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