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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéal pour votre projet de construction terrain de 571 m², non viabilisé. Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 337 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HERBERGEMENT ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HERBERGEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L HERBERGEMENT
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255 573 € | 3 007 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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254 816 € | 2 863 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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254 816 € | 2 863 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BROUZILS
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258 017 € | 2 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE LE VERDON
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250 400 € | 2 555 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE LE VERDON
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262 500 € | 2 625 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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246 583 € | 2 740 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BROUZILS
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245 408 € | 3 068 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERBERGEMENT
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242 374 € | 2 723 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERBERGEMENT
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242 374 € | 2 723 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Rue De La Colombe | 271 200 € | 93 m² | 2 916 € |
| 28/05/2025 | 20a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 186 200 € | 73 m² | 2 551 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |
| 21/03/2025 | 2 La Riblauderie | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 28/01/2025 | 5407 La Bannerie | 41 243 € | 72 m² | 573 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue Du Val De Loire | 251 000 € | 85 m² | 2 953 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Georges Clemenceau | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 29/11/2024 | 4 Le Cerisier | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 13/11/2024 | 44 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 157 500 € | 89 m² | 1 770 € |
| 28/10/2024 | 1b Rue Des Pinsons | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 04/10/2024 | 1 L Eviaud | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 09/08/2024 | 35 Bd Des Marchandises | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De La Gare | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |