421 500 €
Bien
165 m²
L HERMITAGE
35590
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Créer un compte gratuit421 500 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
L HERMITAGE (35590)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Sur la commune de Saint GILLES 35590, à cinq minutes de L'Hermitage et sa gare SNCF et 7 minutes de Montfort sur Meu 35160, en campagne, à 25 minutes à l'ouest de Rennes 35000, not...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 071 €
Prix net vendeur
401 429 €
Frais de notaire
+29 359 €
Émoluments
4 325 €
Droits & taxes
23 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 859 €
Capital à emprunter
450 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 452 676 € | 46 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 474 720 € | 68 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 109 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 154 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 200 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
21 780 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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