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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Exclusivité ! Spécialement pour Investisseur, vendu avec locataire en place ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, commune de Rennes Métropole (15klm de RENNES avec réseau de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L HERMITAGE
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259 900 € | 3 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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259 950 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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261 753 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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261 753 € | 2 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYES
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262 500 € | 2 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYES
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262 500 € | 2 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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263 450 € | 3 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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263 750 € | 2 997 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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263 750 € | 2 997 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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263 750 € | 2 997 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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249 734 € | 2 871 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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249 734 € | 2 871 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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249 482 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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249 482 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 12 Che Des Nouettes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 14/03/2025 | 19 Mail Francis Chouan | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Pierre Guihard | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue De Rennes | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Laennec | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue De La Rossignoliere | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Clos Rohan | 257 500 € | 82 m² | 3 140 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De La Poste | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 02/02/2024 | 28 Rue Duguesclin | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 12/01/2024 | 24 All Du Melody | 256 500 € | 97 m² | 2 644 € |
| 05/01/2024 | 5 Ctr De L'eglise | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/12/2023 | 5318 Launay | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Du Parc | 73 500 € | 80 m² | 919 € |