207 750 €
Bien
69 m²
L HERMITAGE
35590
N/A
vs marché
3 011
€/m²
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Créer un compte gratuit207 750 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
L HERMITAGE (35590)
Niveaux
3
Copropriété
10 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – L'HERMITAGE (35590) Dernier étage – Sans vis-à-vis – 2 parkings – Proche Rennes L'Hermitage (Rennes Métropole) À seulement 8 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 893 €
Prix net vendeur
197 857 €
Frais de notaire
+15 396 €
Émoluments
2 373 €
Droits & taxes
11 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 146 €
Capital à emprunter
223 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
9 108 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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