336 225 €
Bien
113 m²
L HERMITAGE
35590
N/A
vs marché
2 975
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
L HERMITAGE (35590)
Calme
Jardin
Titre : Opportunité Immobilière Unique : Terrain de 219m² à L'Hermitage Dans la charmante ville de L'Hermitage, un terrain de 219 m² est désormais disponible à l'achat. Cette offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 011 €
Prix net vendeur
320 214 €
Frais de notaire
+23 788 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 013 €
Capital à emprunter
360 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 379 080 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 87 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 123 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
14 916 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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