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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A saisir, une opportunité rare à L'Hermitage, une parcelle de 218m² idéalement située dans un lotissement de qualité. Ce terrain, offrant un environnement paisible et agréable, est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L HERMITAGE
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278 550 € | 2 487 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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274 300 € | 2 564 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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274 300 € | 2 588 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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273 225 € | 2 876 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYES
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282 690 € | 2 458 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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283 500 € | 2 953 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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284 850 € | 2 713 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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286 000 € | 2 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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286 000 € | 2 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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266 700 € | 2 667 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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266 487 € | 2 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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289 225 € | 2 808 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYES
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262 500 € | 2 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 All Du Melody | 267 000 € | 106 m² | 2 519 € |
| 18/03/2025 | 8 All Du Melody | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 14/03/2025 | 19 Mail Francis Chouan | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Pierre Guihard | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue De Rennes | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/01/2025 | 7 Au Patis Du Chatellier | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Anne De Bretagne | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Jeanne Jugan | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 26/08/2024 | 21 All Olivier Moussy | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Loti | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 13/08/2024 | 6 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 12/07/2024 | 5298 Vaujouan | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |