34 950 €
Bien
614 m²
L HERMITAGE LORGE
22150
N/A
vs marché
57
€/m²
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Bien • 614 m²
L HERMITAGE LORGE (22150)
Jardin
vous propose à la vente un joli terrain d'environ 614m² constructibles. Il est vendu borné et viabilisé. Tranquillité assurée, hors lotissement. Idéalement situé, 25 min de Lamball...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 664 €
Prix net vendeur
33 286 €
Frais de notaire
+4 023 €
Émoluments
710 €
Droits & taxes
1 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 973 €
Capital à emprunter
38 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
231,90%
81 048 €/an
Rendement net
148,39%
après charges
Cashflow
+4 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 754 €/an
Charges copro. NR
3 684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 673 €/an
GLI (2,5%)
2 026 €/an
Vacance locative
6 751 €/an
Total charges
25 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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