109 050 €
Bien
107 m²
L HERMITAGE LORGE
22150
N/A
vs marché
1 019
€/m²
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Bien • 4 pièces • 107 m²
TRAVAUX
L HERMITAGE LORGE (22150) • l'Hermitage-Lorge
Jardin
Cheminée
OPPORTUNITE NESTENNN PLAINTEL !! Cette maison se trouve sur la commune de l'Hermitage Lorge ! Elle offre un salon séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Une suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 193 €
Prix net vendeur
103 857 €
Frais de notaire
+8 949 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 999 €
Capital à emprunter
117 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
14 124 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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