181 850 €
Bien
70 m²
L HERMITAGE LORGE
22150
N/A
vs marché
2 598
€/m²
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Créer un compte gratuit181 850 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
L HERMITAGE LORGE (22150) • Plœuc-sur-Lié
Construction
1965
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
296 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
vous propose en exclusivité cette réelle opportunité !Située sur la commune de PLOUEC L'HERMITGAE, proche de Plaintel, cette maison vous offre de nombreux atouts. - Une maison de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 660 €
Prix net vendeur
173 190 €
Frais de notaire
+13 705 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 555 €
Capital à emprunter
195 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
9 240 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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