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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Référence du bien: ADK1540Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour au O78657O129 ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.frMagnifique maison neuve sur les hauteurs de L'Horme. Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HORME ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HORME Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9 All Des Acacias | 244 000 € | 116 m² | 2 103 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Des Artanches | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 30/12/2024 | 23 All Des Acacias | 234 000 € | 116 m² | 2 017 € |
| 12/12/2024 | 16 All Des Charmes | 333 850 € | 134 m² | 2 491 € |
| 31/10/2024 | 74 Rte De L Aerodrome | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du Garat | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 22/10/2024 | 1 All Des Acacias | 315 800 € | 149 m² | 2 119 € |
| 08/08/2024 | 88a Rte Des Cotes | 285 000 € | 131 m² | 2 176 € |
| 15/03/2024 | 126 Rte Du Fay | 352 500 € | 120 m² | 2 938 € |
| 16/02/2024 | 6 Imp Des Crocus | 291 500 € | 126 m² | 2 313 € |
| 10/07/2023 | 8d Rue Du Repos | 354 000 € | 114 m² | 3 105 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Des Iris | 356 000 € | 119 m² | 2 992 € |
| 26/06/2023 | 28b Rue D Onzion | 271 200 € | 116 m² | 2 338 € |