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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19b Crs Marin | 243 500 € | 84 m² | 2 899 € |
| 28/08/2024 | 22 Av Berthelot | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 26/03/2024 | 19b Crs Marin | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 26/03/2024 | 19b Crs Marin | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 04/10/2023 | 14 Av Berthelot | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 24/07/2023 | 51 Av Pasteur | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 12/07/2023 | 14 Av Berthelot | 75 000 € | 110 m² | 682 € |