1 136 000 €
T8
424 m²
L HOUMEAU
17137
-33%
vs marché
2 679
€/m²
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Créer un compte gratuit1 136 000 €
Maison • 8 pièces • 424 m²
L HOUMEAU (17137) • l'Houmeau
Jardin
DPE
C
106 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
propriété avec un parc arboré d environ 5300 m². à 3 km de l'océan par piste cyclable et 2 km du centre du village de L HOUMEAU La maison sur un étage offre avec ses 280 m² de bel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 136 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 692 €
Prix net vendeur
1 092 308 €
Frais de notaire
+76 745 €
Émoluments
10 949 €
Droits & taxes
64 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 212 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 212 745 €
Capital à emprunter
1 212 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 496 €/mois | 43 927 €/mois | 1 217 664 € | 126 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 640 €/mois | 32 242 €/mois | 1 276 800 € | 185 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 1 385 280 € | 293 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 1 505 760 € | 414 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 1 630 500 € | 539 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
55 968 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-3 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 664 €/an
Charges copro. NR
2 544 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 918 €/an
GLI (2,5%)
1 399 €/an
Vacance locative
4 662 €/an
Total charges
17 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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