Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison17137, L'HOUMEAU, MAISON LUMINEUSE AVEC VÉRANDA, TERRASSE CALME, SOUS-SOL ET JARDIN ARBORÉ DE 600 M² Raphaël Charbonnier vous propose cette maison lumineuse de 103 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HOUMEAU ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HOUMEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahN5I Actuel
|
475 000 € | - |
|
#asANM
|
475 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARSILLY
|
475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL SUR MER
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSILLY
|
475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
475 000 € | 3 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
475 000 € | 3 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
475 000 € | 3 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESNANDES
|
477 000 € | 3 669 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIEUL SUR MER
|
472 500 € | 3 150 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAUZIERES
|
472 500 € | 3 150 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIEUL SUR MER
|
483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Du Fouloir | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Henri Gregoire | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Francois Mitterand | 478 000 € | 118 m² | 4 051 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue La Fontaine | 448 300 € | 108 m² | 4 151 € |
| 16/12/2024 | 10 All Poussin | 469 550 € | 105 m² | 4 472 € |
| 05/12/2024 | 5 Cour Brochet | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 03/10/2024 | 5 All Manet | 475 100 € | 109 m² | 4 359 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Du Pertuis D'antioche | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Jean Bart | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Chene | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 27/06/2024 | 12 Av Simone Veil | 615 000 € | 139 m² | 4 424 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Olympe De Gouges | 637 408 € | 135 m² | 4 722 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Des Vignes | 680 000 € | 124 m² | 5 484 € |
| 22/03/2024 | 28a Rue De La Rochelle | 481 700 € | 108 m² | 4 460 € |
| 15/03/2024 | 32 Rue De La Republique | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |