426 700 €
Bien
100 m²
L HOUMEAU
17137
N/A
vs marché
4 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 700 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
L HOUMEAU (17137)
Calme
Jardin
Aux portes de La Rochelle, sur un terrain de près de 530 m² situé dans un quartier tranquille de l'Houmeau, découvrez votre future construction IGC. Cette maison traditionnelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 319 €
Prix net vendeur
406 381 €
Frais de notaire
+29 699 €
Émoluments
4 373 €
Droits & taxes
23 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 399 €
Capital à emprunter
456 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 458 220 € | 47 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
13 200 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible