1 250 400 €
T8
289 m²
L HOUMEAU
17137
+8%
vs marché
4 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 400 €
Maison • 8 pièces • 289 m²
L HOUMEAU (17137) • l'Houmeau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 092 €
Prix net vendeur
1 202 308 €
Frais de notaire
+84 290 €
Émoluments
12 004 €
Droits & taxes
70 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 690 €
Capital à emprunter
1 334 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 953 €/mois | 48 342 €/mois | 1 340 052 € | 138 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 710 €/mois | 35 485 €/mois | 1 405 200 € | 203 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 470 €/mois | 25 667 €/mois | 1 524 600 € | 323 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 657 200 € | 455 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 1 794 300 € | 593 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
38 148 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-5 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher