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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE PARCAY SUR VIENNE, à 5 min de l'Ile Bouchard. Ensemble immobilier de 2 maisons, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +1.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THENEUIL
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61 600 € | 880 € | 70 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Descartes | 132 100 € | 53 m² | 2 492 € |
| 17/06/2025 | 5 Cite De La Mariette | 69 300 € | 76 m² | 912 € |
| 17/03/2025 | 10 Rte De Tavant | 89 740 € | 79 m² | 1 136 € |
| 12/11/2024 | 20 Rue Carnot | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue De La Vallee Aux Nains | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue De La Fougetterie | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Marceau | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Bugeaud | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Gambetta | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |