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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles - Maison de caractère mitoyenne de chaque côté d'env. 119m² habitable de suite offrant entrée sur salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +10.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L ILE BOUCHARD
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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162 000 € | 1 102 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 L ILE BOUCHARD
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152 400 € | 1 058 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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166 420 € | 1 270 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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166 420 € | 1 270 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Des Ripaudieres | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Des Ripaudieres | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Anatole France | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 02/12/2024 | 23 Av Des Presles | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Chamaillard | 34 800 € | 104 m² | 335 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Gambetta | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue St Leonard | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De Beauvais | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 11/12/2023 | 909 La Treille | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 07/08/2023 | 31 Rue Gambetta | 77 500 € | 125 m² | 620 € |
| 13/07/2023 | 48 Rue De La Liberte | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |