120 490 €
Bien
86 m²
L ILE BOUCHARD
37220
N/A
vs marché
1 401
€/m²
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Créer un compte gratuit120 490 €
Bien • 6 pièces • 86 m²
L ILE BOUCHARD (37220)
Jardin
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Proche de l'Ile Bouchard, Cette belle propriété offre 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes privées. Parfait pour la location courte durée, un projet d'hébe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 738 €
Prix net vendeur
114 752 €
Frais de notaire
+9 696 €
Émoluments
1 576 €
Droits & taxes
6 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 186 €
Capital à emprunter
130 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 537 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
11 352 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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