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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
l'Isle-Adam: A été vendu en 2024, trop tard appartement T4 au 1er étage sans ascenseur, rénové bon état comp: entrée avec cuisine équipée, un séjour lumineux, 3 chambres dont une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ISLE ADAM
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 30 Av De Paris | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 07/04/2025 | 67b Av Valery Giscard D Estaing | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 03/04/2025 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 433 200 € | 60 m² | 7 220 € |
| 28/03/2025 | 23 Gr Grande Rue | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/02/2025 | 4 Mail Du Pavillon | 495 300 € | 84 m² | 5 896 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Chemin De Halage | 332 300 € | 64 m² | 5 192 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Renarde | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Renet Tener | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 13/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 09/11/2024 | 9009 Res Du Bois Boulogne | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 08/11/2024 | 5 Res Du Parc De La Faisanderie | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 07/11/2024 | 54 Av Michel Poniatowski | 423 150 € | 79 m² | 5 356 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Bord De L Eau | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 28/10/2024 | 9013 Res Du Bois Boulogne | 182 000 € | 46 m² | 3 957 € |
| 14/10/2024 | 9012 Res Du Bois Boulogne | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |