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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
L'Isle Adam: A été vendu ! La Marina ..Résidence de 2021. Prestations de qualité pour ce superbe appartement F2 de 44 m², très bien situé, orienté Sud, au 2è étage avec ascenseur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L ISLE ADAM ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 L ISLE ADAM
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280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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T2 L ISLE ADAM
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300 000 € | 5 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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304 000 € | 6 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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304 000 € | 6 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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304 000 € | 6 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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304 000 € | 6 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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304 000 € | 6 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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270 000 € | 6 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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310 300 € | 6 084 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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267 000 € | 6 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 L ISLE ADAM
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266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 30 Av De Paris | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 24/04/2025 | 9003 Res Du Bois Boulogne | 111 000 € | 35 m² | 3 171 € |
| 24/04/2025 | 54 Av Des Bonshommes | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 04/04/2025 | 1b Rue Mellet | 237 000 € | 43 m² | 5 512 € |
| 03/04/2025 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 433 200 € | 60 m² | 7 220 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Francis Carco | 210 000 € | 31 m² | 6 774 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Gue | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 27/02/2025 | 25 Gr Grande Rue | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Saint Lazare | 167 205 € | 31 m² | 5 394 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue De Conti | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Joseph Le Guluche | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 23/01/2025 | 2 All Du Palladio | 204 600 € | 45 m² | 4 547 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Du Cadran | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € |
| 09/01/2025 | 20b Av Des Ecuries De Conti | 141 000 € | 22 m² | 6 409 € |
| 27/12/2024 | 1 All Venelle De Valicieux | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |