1 940 000 €
T23
700 m²
L ISLE ADAM
95290
-36%
vs marché
2 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 940 000 €
Maison • 23 pièces • 700 m²
L ISLE ADAM (95290) • nogent-cassan
Terrain
27 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-74 615 €
Prix net vendeur
1 865 385 €
Frais de notaire
+129 769 €
Émoluments
18 362 €
Droits & taxes
110 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 069 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 069 769 €
Capital à emprunter
2 069 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 740 €/mois | 74 970 €/mois | 2 078 160 € | 215 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 160 €/mois | 55 030 €/mois | 2 179 200 € | 316 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 135 €/mois | 39 803 €/mois | 2 364 300 € | 501 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 708 €/mois | 32 448 €/mois | 2 569 920 € | 707 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 276 €/mois | 28 109 €/mois | 2 782 800 € | 920 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
92 400 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-6 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T23 L ISLE ADAM
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1 940 000 € | 2 771 € | 700 m² | 23 | Voir |