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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
l'Isle-Adam: trop tard sous compromis ! avril 2025. résidence calme et verdoyante, au rez de chaussée vue sur parc charmant F3 bon état comp: entrée, cuisine aménagée, un séjour, 2...
47ter Avenue des Bonshommes 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ISLE ADAM
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192 000 € | 3 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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208 000 € | 3 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 30 Av De Paris | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 04/04/2025 | 1b Rue Mellet | 237 000 € | 43 m² | 5 512 € |
| 03/04/2025 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 433 200 € | 60 m² | 7 220 € |
| 28/03/2025 | 23 Gr Grande Rue | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Chemin De Halage | 332 300 € | 64 m² | 5 192 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Renarde | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue De Conti | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Joseph Le Guluche | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 23/01/2025 | 2 All Du Palladio | 204 600 € | 45 m² | 4 547 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Du Cadran | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € |
| 27/12/2024 | 1 All Venelle De Valicieux | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Renet Tener | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 13/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 21/11/2024 | 5 Av Du Chemin Vert | 233 000 € | 39 m² | 5 974 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Saint Lazare | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |