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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
5 piècesL Isle Adam centre ville : A 5 minutes à pieds de la place du marché et des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux disposant de beaux volumes. Situé dans une r...
19 Avenue de Paris 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, L ISLE ADAM ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Patis | 535 390 € | 99 m² | 5 408 € |
| 01/04/2025 | 9008 Res Du Bois Boulogne | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 28 Av De Paris | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Cadran | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Du Patis | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 30/06/2023 | 12 Av Paul Thoureau | 511 100 € | 87 m² | 5 875 € |
| 25/05/2023 | 19 Av De Paris | 354 000 € | 92 m² | 3 848 € |
| 27/04/2023 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |