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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 piècesL'ISLE ADAM : Dans une résidence de standing sécurisée et entretenue, venez découvrir cet appartement au rez de chaussée avec un très beau jardin et terrasse. Entrée dégagé...
Avenue Valéry Giscard d'Estaing 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 378 252 € | 39 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 L ISLE ADAM
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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362 100 € | 6 035 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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363 000 € | 5 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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325 000 € | 4 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 30 Av De Paris | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 07/04/2025 | 67b Av Valery Giscard D Estaing | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 04/04/2025 | 1b Rue Mellet | 237 000 € | 43 m² | 5 512 € |
| 03/04/2025 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 433 200 € | 60 m² | 7 220 € |
| 28/03/2025 | 23 Gr Grande Rue | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Chemin De Halage | 332 300 € | 64 m² | 5 192 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Renarde | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Joseph Le Guluche | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 23/01/2025 | 2 All Du Palladio | 204 600 € | 45 m² | 4 547 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Du Cadran | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € |
| 27/12/2024 | 1 All Venelle De Valicieux | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Renet Tener | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 13/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 09/11/2024 | 9009 Res Du Bois Boulogne | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 08/11/2024 | 5 Res Du Parc De La Faisanderie | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |