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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
3 piècesL'ISLE ADAM : Dans une copropriété sécurisée de standing, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces avec terrasse et balcons. Entrée avec rangements, beau séjour ...
54 Avenue Michel Poniatowski 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ISLE ADAM
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415 000 € | 5 061 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE ADAM
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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429 000 € | 5 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 67b Av Valery Giscard D Estaing | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 03/04/2025 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 433 200 € | 60 m² | 7 220 € |
| 01/04/2025 | 9008 Res Du Bois Boulogne | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 28/03/2025 | 23 Gr Grande Rue | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 25/02/2025 | 28 Av De Paris | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 17/02/2025 | 4 Mail Du Pavillon | 495 300 € | 84 m² | 5 896 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Chemin De Halage | 332 300 € | 64 m² | 5 192 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Renarde | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Renet Tener | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 13/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 08/11/2024 | 5 Res Du Parc De La Faisanderie | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 07/11/2024 | 54 Av Michel Poniatowski | 423 150 € | 79 m² | 5 356 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Bord De L Eau | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 14/10/2024 | 9012 Res Du Bois Boulogne | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Cadran | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |