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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
HEROUVILLE - A 5 minutes d'Auvers-sur-Oise, 10 minutes de Pontoise et l'Isle Adam. Cette demeure familiale d'exception vous séduira par son entretien impeccable et ses prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, L ISLE ADAM ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 L ISLE ADAM
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574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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564 000 € | 2 968 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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549 000 € | 2 507 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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520 000 € | 2 140 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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520 000 € | 2 140 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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518 000 € | 2 097 € | 247 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |
| 18/11/2024 | 98b Av Valery Giscard D Estaing | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 08/11/2024 | 8b Av Jeanne Merienne | 587 000 € | 198 m² | 2 965 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 15/05/2024 | 10 All De La Croisee | 730 000 € | 237 m² | 3 080 € |
| 23/03/2024 | 5 Av Jeanne Merienne | 1 137 350 € | 200 m² | 5 687 € |
| 23/11/2023 | 15 Rue Des Alizes | 1 059 000 € | 170 m² | 6 229 € |
| 04/08/2023 | 80 Av Des Bonshommes | 640 000 € | 165 m² | 3 879 € |
| 01/08/2023 | 338 Parc De Cassan | 623 000 € | 162 m² | 3 846 € |
| 27/07/2023 | 50 Rue Saint Lazare | 1 429 500 € | 241 m² | 5 932 € |
| 31/05/2023 | 9000 Rue Vieux Chemin De Paris | 104 950 € | 179 m² | 586 € |