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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Très belle maison des années 1930 en très bon état état vendue aux prix de 1 000 EUR/m². Age : Homme de 78 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 52750 EUR Rente : 527 EUR/mois Prix d'ach...
310 Parc de Cassan 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ISLE ADAM ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12b Bd De La Republique | 695 040 € | 151 m² | 4 603 € |
| 28/04/2025 | 495 Parc De Cassan | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 28/03/2025 | 12ter Bd De La Republique | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 26/03/2025 | 276 Parc De Cassan | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 314 Parc De Cassan | 398 500 € | 153 m² | 2 605 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 31/01/2025 | 89b Rue Saint Lazare | 689 000 € | 123 m² | 5 602 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Val D Oise | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 15/10/2024 | 37b Rue De La Madeleine | 666 000 € | 128 m² | 5 203 € |
| 24/09/2024 | 173 Parc De Cassan | 391 000 € | 128 m² | 3 055 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue De La Petite Plaine | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 03/09/2024 | 505 Parc De Cassan | 384 000 € | 142 m² | 2 704 € |