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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
l'Isle-Adam: à 5 min du centre ville, dans petit immeuble ancien en bon état, avec faible charges, charmant appartement lumineux plein sud, de 5 pièces au 1er étage sans ascenseur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, L ISLE ADAM ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L ISLE ADAM
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271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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T5 L ISLE ADAM
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Patis | 535 390 € | 99 m² | 5 408 € |
| 07/04/2025 | 67b Av Valery Giscard D Estaing | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 01/04/2025 | 9008 Res Du Bois Boulogne | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 28 Av De Paris | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 17/02/2025 | 4 Mail Du Pavillon | 495 300 € | 84 m² | 5 896 € |
| 07/11/2024 | 54 Av Michel Poniatowski | 423 150 € | 79 m² | 5 356 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Cadran | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/09/2024 | 9004 Res Du Bois Boulogne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Du Patis | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 13/07/2023 | 9007 Res Du Bois Boulogne | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 30/06/2023 | 12 Av Paul Thoureau | 511 100 € | 87 m² | 5 875 € |
| 28/06/2023 | 9005 Res Du Bois Boulogne | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 25/05/2023 | 19 Av De Paris | 354 000 € | 92 m² | 3 848 € |
| 27/04/2023 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |