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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 6 piècesPlus qu'une maison… un cadre de vie unique au sein du Parc de Cassan à L'Isle-Adam ! Ici, on ne choisit pas simplement une maison, on choisit un art de vivre. Nichée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ISLE ADAM ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L ISLE ADAM
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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438 000 € | 3 151 € | 139 m² | 9 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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431 900 € | 2 841 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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431 900 € | 2 841 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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455 000 € | 3 640 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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456 000 € | 3 707 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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456 000 € | 3 707 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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458 000 € | 3 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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458 000 € | 3 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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458 000 € | 3 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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387 400 € | 3 228 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12b Bd De La Republique | 695 040 € | 151 m² | 4 603 € |
| 28/04/2025 | 495 Parc De Cassan | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 26/03/2025 | 276 Parc De Cassan | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 314 Parc De Cassan | 398 500 € | 153 m² | 2 605 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue De La Petite Plaine | 423 902 € | 110 m² | 3 854 € |
| 31/01/2025 | 89b Rue Saint Lazare | 689 000 € | 123 m² | 5 602 € |
| 31/01/2025 | 328d Parc De Cassan | 519 000 € | 120 m² | 4 325 € |
| 29/01/2025 | 2 Bd De La Republique | 415 100 € | 109 m² | 3 808 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Chantepie Mancier | 695 000 € | 115 m² | 6 043 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Val D Oise | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue De La Source Perdue | 381 000 € | 107 m² | 3 561 € |
| 15/10/2024 | 37b Rue De La Madeleine | 666 000 € | 128 m² | 5 203 € |
| 24/09/2024 | 173 Parc De Cassan | 391 000 € | 128 m² | 3 055 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue De La Petite Plaine | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 03/09/2024 | 505 Parc De Cassan | 384 000 € | 142 m² | 2 704 € |