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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 588 756 € | 61 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 617 400 € | 89 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 669 780 € | 142 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ISLE ADAM
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548 700 € | 5 900 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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T4 L ISLE ADAM
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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545 000 € | 5 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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545 000 € | 5 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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T4 L ISLE ADAM
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE ADAM
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582 000 € | 6 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 L ISLE ADAM
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Patis | 535 390 € | 99 m² | 5 408 € |
| 07/04/2025 | 67b Av Valery Giscard D Estaing | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 01/04/2025 | 9008 Res Du Bois Boulogne | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 28/03/2025 | 23 Gr Grande Rue | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 25/02/2025 | 28 Av De Paris | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 17/02/2025 | 4 Mail Du Pavillon | 495 300 € | 84 m² | 5 896 € |
| 07/11/2024 | 54 Av Michel Poniatowski | 423 150 € | 79 m² | 5 356 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Cadran | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/09/2024 | 9004 Res Du Bois Boulogne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 22/07/2024 | 1 All Venelle De Valicieux | 597 000 € | 75 m² | 7 960 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Du Patis | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |
| 13/07/2023 | 9007 Res Du Bois Boulogne | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 30/06/2023 | 12 Av Paul Thoureau | 511 100 € | 87 m² | 5 875 € |
| 28/06/2023 | 9005 Res Du Bois Boulogne | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 25/05/2023 | 19 Av De Paris | 354 000 € | 92 m² | 3 848 € |