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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
En EXCLUSIVITE, au c艙ur de NESLES LA VALLEE:Superbe demeure familiale parfaitement agenc茅e et dans un 茅tat d'entretien remarquable.Elle se d茅compose comme suit:Entr茅e, vaste espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 154 €/mois | 21 679 €/mois | 600 936 € | 62 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 144 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 265 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ISLE ADAM ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 L ISLE ADAM
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564 000 € | 2 968 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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569 000 € | 3 109 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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569 000 € | 3 109 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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547 000 € | 3 073 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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586 000 € | 3 663 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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586 000 € | 3 907 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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586 000 € | 3 663 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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586 000 € | 3 959 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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531 000 € | 3 319 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12b Bd De La Republique | 695 040 € | 151 m² | 4 603 € |
| 28/04/2025 | 495 Parc De Cassan | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 28/03/2025 | 12ter Bd De La Republique | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 26/03/2025 | 276 Parc De Cassan | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 314 Parc De Cassan | 398 500 € | 153 m² | 2 605 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Val D Oise | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 15/10/2024 | 37b Rue De La Madeleine | 666 000 € | 128 m² | 5 203 € |
| 24/09/2024 | 173 Parc De Cassan | 391 000 € | 128 m² | 3 055 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue De La Petite Plaine | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 03/09/2024 | 505 Parc De Cassan | 384 000 € | 142 m² | 2 704 € |
| 30/08/2024 | 288 Parc De Cassan | 611 500 € | 153 m² | 3 997 € |