Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - vous propose: À L'Isle-Adam – Résidence du Bois de Boulogne Bel appartement lumineux en rez-de-chaussée – Aucun travaux à prévoir Découvrez c...
Résidence du Bois de Boulogne 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTBnj Actuel
|
259 900 € | - |
|
#avmEe
|
259 900 € | - |
|
#aWlwH
|
259 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 L ISLE ADAM
|
259 900 € | 3 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
259 900 € | 3 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T6 L ISLE ADAM
|
267 500 € | 3 429 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T5 L ISLE ADAM
|
271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE ADAM
|
271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE ADAM
|
271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE ADAM
|
271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
275 900 € | 3 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
275 900 € | 3 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
275 900 € | 3 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE ADAM
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 67b Av Valery Giscard D Estaing | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 03/04/2025 | 10 Av Des Ecuries De Conti | 433 200 € | 60 m² | 7 220 € |
| 01/04/2025 | 9008 Res Du Bois Boulogne | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 28/03/2025 | 23 Gr Grande Rue | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 25/02/2025 | 28 Av De Paris | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 17/02/2025 | 4 Mail Du Pavillon | 495 300 € | 84 m² | 5 896 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Chemin De Halage | 332 300 € | 64 m² | 5 192 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Renarde | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Renet Tener | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 13/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 08/11/2024 | 5 Res Du Parc De La Faisanderie | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 07/11/2024 | 54 Av Michel Poniatowski | 423 150 € | 79 m² | 5 356 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Bord De L Eau | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 14/10/2024 | 9012 Res Du Bois Boulogne | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Cadran | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |