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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Magnifique Villa dans le très prisé Parc de Cassan, confort de ple Parc de Cassan, un air de vacances toute l'année.. 64 hectares d'espaces verts, de lacs, de prairies avec cours d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L ISLE ADAM ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 L ISLE ADAM
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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629 000 € | 4 058 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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629 000 € | 4 058 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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629 000 € | 3 835 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12b Bd De La Republique | 695 040 € | 151 m² | 4 603 € |
| 28/04/2025 | 495 Parc De Cassan | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 28/03/2025 | 12ter Bd De La Republique | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 26/03/2025 | 276 Parc De Cassan | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 314 Parc De Cassan | 398 500 € | 153 m² | 2 605 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 31/01/2025 | 89b Rue Saint Lazare | 689 000 € | 123 m² | 5 602 € |
| 31/01/2025 | 328d Parc De Cassan | 519 000 € | 120 m² | 4 325 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Val D Oise | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 15/10/2024 | 37b Rue De La Madeleine | 666 000 € | 128 m² | 5 203 € |
| 24/09/2024 | 173 Parc De Cassan | 391 000 € | 128 m² | 3 055 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue De La Petite Plaine | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 03/09/2024 | 505 Parc De Cassan | 384 000 € | 142 m² | 2 704 € |