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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
MaisonIdéalement située au calme, en bordure de forêt et à 10 minutes du centre de L'isle Adam. Sur une parcelle de 1800 m² constructible, cette maison individuelle sur SOUS SOL TO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L ISLE ADAM ↗ +2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 L ISLE ADAM
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799 000 € | 3 860 € | 207 m² | 10 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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799 900 € | 4 395 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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799 900 € | 4 395 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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799 900 € | 4 395 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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799 900 € | 4 395 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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755 000 € | 3 683 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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755 000 € | 3 683 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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844 000 € | 4 538 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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844 000 € | 4 562 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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844 000 € | 4 562 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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849 000 € | 4 141 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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682 000 € | 3 589 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12b Bd De La Republique | 695 040 € | 151 m² | 4 603 € |
| 28/03/2025 | 12ter Bd De La Republique | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 26/03/2025 | 276 Parc De Cassan | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 314 Parc De Cassan | 398 500 € | 153 m² | 2 605 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |
| 18/11/2024 | 98b Av Valery Giscard D Estaing | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Val D Oise | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 08/11/2024 | 8b Av Jeanne Merienne | 587 000 € | 198 m² | 2 965 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 30/08/2024 | 288 Parc De Cassan | 611 500 € | 153 m² | 3 997 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue De La Petite Plaine | 632 224 € | 160 m² | 3 951 € |
| 13/06/2024 | 226f Parc De Cassan | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 02/05/2024 | 46 Av Michel Poniatowski | 705 000 € | 149 m² | 4 732 € |