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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
15 MIN DE L'ISLE ADAMAu calme, à deux pas d'une gare, et du centre-ville. Venez découvrir cette petite maison de ville de deux pièces principales agencée comme suit : entrée sur sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, L ISLE ADAM ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 26 Rue Du Martray | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 05/01/2024 | 20b Rue Du Martray | 201 500 € | 34 m² | 5 926 € |
| 01/09/2023 | 85b Av Valery Giscard D Estaing | 159 000 € | 35 m² | 4 543 € |
| 24/07/2023 | 23 Rue De Meriel | 398 000 € | 50 m² | 7 960 € |
| 01/07/2023 | 3 Av Des Bonshommes | 395 000 € | 36 m² | 10 972 € |