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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Claire Domas vous propose: Charmant pavillon récent à L’Isle-Adam, niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construit en 2014 et parfaitement entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ISLE ADAM ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ISLE ADAM
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T4 L ISLE ADAM
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T6 L ISLE ADAM
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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459 000 € | 4 330 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE ADAM
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 L ISLE ADAM
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE ADAM
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE ADAM
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 53 Rue De La Petite Plaine | 411 500 € | 99 m² | 4 157 € |
| 15/03/2025 | 19 Res Du Bois Boulogne | 441 000 € | 103 m² | 4 282 € |
| 26/02/2025 | 365 Parc De Cassan | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |
| 19/02/2025 | 12 Av Des Bonshommes | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 11/02/2025 | 23 Rue De Nogent | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 31/01/2025 | 7ter Rue Hardy Severe | 564 000 € | 98 m² | 5 755 € |
| 21/01/2025 | 506 Parc De Cassan | 351 900 € | 94 m² | 3 744 € |
| 09/01/2025 | 47 Av Jules Dupre | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 20/12/2024 | 6b Rue Louvet | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 12/12/2024 | 104 Av De Paris | 377 000 € | 81 m² | 4 654 € |
| 05/12/2024 | 94 Av Valery Giscard D Estaing | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 21/11/2024 | 13 Rue Des Ormes | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 383 000 € | 100 m² | 3 830 € |
| 07/11/2024 | 398 Parc De Cassan | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue De La Source Perdue | 381 000 € | 107 m² | 3 561 € |