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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 259 m²
MaisonMERY-SUR-OISE : Maison de caractère en pierre Centre-ville de Méry-sur-Oise Située en plein centre-ville de Méry-sur-Oise, cette bâtisse en pierre taillée, couverte en ardois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 306 €/mois | 22 139 €/mois | 876 720 € | 127 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 951 120 € | 201 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 35 Rue Saint Lazare | 1 030 000 € | 247 m² | 4 170 € |
| 15/05/2024 | 10 All De La Croisee | 730 000 € | 237 m² | 3 080 € |
| 27/07/2023 | 50 Rue Saint Lazare | 1 429 500 € | 241 m² | 5 932 € |
| 12/05/2023 | 9 Av De Paris | 914 616 € | 270 m² | 3 387 € |