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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Maison à vendre sur la commune de L'Isle Adam - 5 chambresL'ISLE ADAM..Venez découvrir cette superbe maison familiale des années 90, idéalement située, édifiée sur un joli terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 628 824 € | 65 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 659 400 € | 95 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 715 320 € | 151 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 777 600 € | 213 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 278 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L ISLE ADAM ↗ +2% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 L ISLE ADAM
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586 000 € | 3 663 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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586 000 € | 3 907 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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586 000 € | 3 663 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE ADAM
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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569 000 € | 3 109 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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569 000 € | 3 109 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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629 000 € | 4 058 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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629 000 € | 4 058 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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629 000 € | 3 835 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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531 000 € | 3 319 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12b Bd De La Republique | 695 040 € | 151 m² | 4 603 € |
| 28/04/2025 | 495 Parc De Cassan | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 28/03/2025 | 12ter Bd De La Republique | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 26/03/2025 | 276 Parc De Cassan | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 314 Parc De Cassan | 398 500 € | 153 m² | 2 605 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 31/01/2025 | 89b Rue Saint Lazare | 689 000 € | 123 m² | 5 602 € |
| 31/01/2025 | 328d Parc De Cassan | 519 000 € | 120 m² | 4 325 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Val D Oise | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 15/10/2024 | 37b Rue De La Madeleine | 666 000 € | 128 m² | 5 203 € |
| 24/09/2024 | 173 Parc De Cassan | 391 000 € | 128 m² | 3 055 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue De La Petite Plaine | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |