Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'ISLE-ADAM à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 286 188 € | 29 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 087 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L ISLE ADAM ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 L ISLE ADAM
|
266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
266 000 € | 6 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
267 000 € | 6 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
270 000 € | 6 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
258 000 € | 5 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
258 000 € | 5 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
258 000 € | 5 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
258 000 € | 5 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ISLE ADAM
|
255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 30 Av De Paris | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 24/04/2025 | 54 Av Des Bonshommes | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 24/04/2025 | 9003 Res Du Bois Boulogne | 111 000 € | 35 m² | 3 171 € |
| 04/04/2025 | 1b Rue Mellet | 237 000 € | 43 m² | 5 512 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Francis Carco | 210 000 € | 31 m² | 6 774 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Gue | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 27/02/2025 | 25 Gr Grande Rue | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Saint Lazare | 167 205 € | 31 m² | 5 394 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue De Conti | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Joseph Le Guluche | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 23/01/2025 | 2 All Du Palladio | 204 600 € | 45 m² | 4 547 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Du Cadran | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € |
| 09/01/2025 | 20b Av Des Ecuries De Conti | 141 000 € | 22 m² | 6 409 € |
| 27/12/2024 | 1 All Venelle De Valicieux | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 27/12/2024 | 9003 Res Du Bois Boulogne | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |