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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
A 15 minutes de L'ISLE-ADAM Découvrez cette superbe maison bourgeoise en pierre à 15 minutes de L'ISLE ADAM, construite au début du XXe siècle, qui allie charme de l'ancien et conf...
17 Rue de l'Isle Adam 95260 Beaumont-sur-Oise
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 605 472 € | 62 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 634 920 € | 92 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 206 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 267 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, L ISLE ADAM ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 L ISLE ADAM
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569 000 € | 3 109 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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569 000 € | 3 109 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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549 000 € | 2 507 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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549 000 € | 2 507 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T9 L ISLE ADAM
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546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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595 000 € | 2 931 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 L ISLE ADAM
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495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12ter Bd De La Republique | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 13/03/2025 | 314 Parc De Cassan | 398 500 € | 153 m² | 2 605 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |
| 18/11/2024 | 98b Av Valery Giscard D Estaing | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 08/11/2024 | 8b Av Jeanne Merienne | 587 000 € | 198 m² | 2 965 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 30/08/2024 | 288 Parc De Cassan | 611 500 € | 153 m² | 3 997 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue De La Petite Plaine | 632 224 € | 160 m² | 3 951 € |
| 13/06/2024 | 226f Parc De Cassan | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 23/03/2024 | 5 Av Jeanne Merienne | 1 137 350 € | 200 m² | 5 687 € |
| 15/01/2024 | 6 Pl Du Tille | 494 400 € | 161 m² | 3 071 € |
| 01/12/2023 | 7 Che Du Puits | 766 954 € | 154 m² | 4 980 € |
| 23/11/2023 | 15 Rue Des Alizes | 1 059 000 € | 170 m² | 6 229 € |