1 460 000 €
T10
352 m²
L ISLE ADAM
95290
-4%
vs marché
4 148
€/m²
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Créer un compte gratuit1 460 000 €
Maison • 10 pièces • 352 m²
L ISLE ADAM (95290) • la Faisanderie
Terrain
1 650 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 460 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 154 €
Prix net vendeur
1 403 846 €
Frais de notaire
+98 112 €
Émoluments
13 936 €
Droits & taxes
82 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 558 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 558 112 €
Capital à emprunter
1 558 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 624 €/mois | 56 436 €/mois | 1 564 416 € | 162 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 671 €/mois | 41 427 €/mois | 1 640 520 € | 238 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 1 779 840 € | 377 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 934 640 € | 532 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 983 €/mois | 21 161 €/mois | 2 094 900 € | 692 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
46 464 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-6 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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