2 105 000 €
T10
406 m²
L ISLE ADAM
95290
+20%
vs marché
5 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 105 000 €
Maison • 10 pièces • 406 m²
L ISLE ADAM (95290) • nogent-cassan
Terrain
6 412 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 105 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 962 €
Prix net vendeur
2 024 038 €
Frais de notaire
+140 651 €
Émoluments
19 883 €
Droits & taxes
119 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 245 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 245 651 €
Capital à emprunter
2 245 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 842 €/mois | 81 339 €/mois | 2 254 728 € | 233 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 703 €/mois | 59 706 €/mois | 2 364 360 € | 343 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 251 €/mois | 43 185 €/mois | 2 565 180 € | 544 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 618 €/mois | 35 206 €/mois | 2 788 320 € | 767 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 064 €/mois | 30 497 €/mois | 3 019 200 € | 998 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
53 592 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-10 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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