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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
En exclusivité chez , Au calme, maison récente construite en 2023 d'une surface habitable d'environ 80m². La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 38...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L'ISLE D'ABEAU
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 330 100 € | 100 m² | 3 301 € |
| 30/05/2025 | 5 Esp De Fondbonniere | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 05/05/2025 | 20 Vc Dess Guillaume Apollinaire | 228 160 € | 83 m² | 2 749 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Saint Germain | 259 900 € | 97 m² | 2 679 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 193 321 € | 94 m² | 2 057 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Jenner | 343 700 € | 89 m² | 3 862 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue De Bonne Esperance | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 02/04/2025 | 7 All Du Parc Bleu | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 61 Lombard | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Labrador | 174 808 € | 84 m² | 2 081 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Charles Baudelaire | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 31/01/2025 | 126 Bd Des Trois Vallons | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/01/2025 | 26 Imp Des Glycines | 245 300 € | 89 m² | 2 756 € |
| 17/01/2025 | 5 Esp De Fondbonniere | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |