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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située dans un lotissement paisible, au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal, à l’abri des regards et en lisière de forêt.Surface ha...
24 rue Paul Emile Victor 38080 L'Isle-d'Abeau
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 30 Rue Du Verger Du Parc | 370 810 € | 139 m² | 2 668 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue D Antares | 363 000 € | 130 m² | 2 792 € |
| 12/12/2024 | 36 All De L Oree Du Golf | 278 600 € | 120 m² | 2 322 € |
| 25/10/2024 | 3 Av De Chantalouette | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Dentelliere | 289 750 € | 146 m² | 1 985 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Moulin | 349 500 € | 133 m² | 2 628 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue D Antares | 363 000 € | 136 m² | 2 669 € |
| 06/08/2024 | 15 Imp Des Renoncules | 160 000 € | 157 m² | 1 019 € |
| 15/07/2024 | 2 Av Du Galoubier | 364 300 € | 121 m² | 3 011 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Des Branches | 337 200 € | 151 m² | 2 233 € |
| 06/06/2024 | 1 Imp Des Catalans | 478 000 € | 146 m² | 3 274 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Lombard | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/10/2023 | 39 Rue De Tabarca | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 04/10/2023 | 26 Chem De La Citadelle | 342 189 € | 126 m² | 2 716 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Des Perettes | 333 850 € | 125 m² | 2 671 € |