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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
ROUILLAC 12 Kms direction Aigre : Superbe longère charentaise 302 m² située dans un petit village atypique comprenant 2 salons, une belle cuisine, 6 chambres spacieuses , un garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 21 Rue Leonard De Vinci | 415 600 € | 117 m² | 3 552 € |
| 17/02/2025 | 30 Rue Du Verger Du Parc | 370 810 € | 139 m² | 2 668 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue D Antares | 363 000 € | 130 m² | 2 792 € |
| 12/12/2024 | 36 All De L Oree Du Golf | 278 600 € | 120 m² | 2 322 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 424 500 € | 118 m² | 3 597 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De La Dentelliere | 320 250 € | 113 m² | 2 834 € |
| 25/10/2024 | 3 Av De Chantalouette | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Dentelliere | 289 750 € | 146 m² | 1 985 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Moulin | 349 500 € | 133 m² | 2 628 € |
| 27/08/2024 | 34 All De L Oree Du Golf | 359 000 € | 119 m² | 3 017 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue D Antares | 363 000 € | 136 m² | 2 669 € |
| 07/08/2024 | 32 All De L Oree Du Golf | 470 840 € | 115 m² | 4 094 € |
| 06/08/2024 | 15 Imp Des Renoncules | 160 000 € | 157 m² | 1 019 € |
| 15/07/2024 | 2 Av Du Galoubier | 364 300 € | 121 m² | 3 011 € |
| 04/07/2024 | 1 Imp Gustave Courbet | 266 050 € | 114 m² | 2 334 € |