332 325 €
Bien
174 m²
L OIE
85140
N/A
vs marché
1 910
€/m²
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Bien • 7 pièces • 174 m²
L OIE (85140)
Construction
1995
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
PROPRIETE EN EXCLUSIVITE AMANDA sur la commune de L'OIE ! Cette grande maison saura séduire les familles à la recherche de confort, volumes et espaces verts. A seulement 5 mn de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 825 €
Prix net vendeur
316 500 €
Frais de notaire
+23 534 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 859 €
Capital à emprunter
355 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 357 336 € | 37 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
22 968 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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