594 736 €
Immeuble
334 m²
L OIE
85140
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Créer un compte gratuit594 736 €
Chalet • 12 pièces • 334 m²
L OIE (85140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 321 €
Prix net vendeur
566 415 €
Frais de notaire
+40 675 €
Émoluments
5 907 €
Droits & taxes
33 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 411 €
Capital à emprunter
635 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 595 €/mois | 23 015 €/mois | 637 980 € | 66 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 669 000 € | 97 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 725 760 € | 153 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 282 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
44 088 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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